Что выгоднее в 2025 году: быстро гасить ипотеку или класть деньги на счет?

До 2022 года средний срок погашения ипотеки в России составлял около 7-10 лет. Люди старались погашать займы досрочно. А выгодно ли это сейчас?

Сейчас основная часть ипотечников, у которых появляются накопления, не спешит гасить ими кредит, поскольку это невыгодно при текущих ставках по депозитам, говорит ипотечный брокер Елена Молокова. Высокая инфляция перекрывает ставки, по которым раньше брали ипотеку. Тем временем банки предлагают ставки по депозитам под 20-23%. Целесообразнее вносить за кредит ту сумму, которая указана в договоре, а свободные средства разместить на депозите на полгода-год.

Но если ипотека была взята недавно и по ставке выше 22-23%, то лучше как можно скорее вносить платежи досрочно. Даже если это будут совсем небольшие, но регулярные суммы, это позволит снизить переплату банку по процентам.

«Есть и другие причины, по которым люди сейчас не платят ипотеку досрочно, — добавила эксперт. — Низкая ставка, которую все хотели получить пару лет назад, а также текущие условия субсидирования, рассрочка в 90 случаев из 100 — предполагают выплату части будущих процентов банку уже в момент оформления кредита. Если банку уже заплатили, то есть ли смысл гасить свой долг? Конечно, нет. И еще одним фактором того, что заемщики не спешат с досрочным погашением, является снижение достаточных доходов».