Китайские госкомпании начали снова покупать земельные участки по высокой цене после того, как правительство ослабило ограничения на цены на жилье, чтобы оживить стагнирующий рынок недвижимости. Анализ Bloomberg показал, что в этом году 37% сделок, связанных с продажей земли с наценкой от 20%, были совершены госкомпаниями, такими как China Resources Land Ltd. и China Overseas Land & Investment Ltd., по сравнению с 14% в прошлом году и 4,6% в 2023 году.
Возобновление интереса к сделкам с землей свидетельствует о том, что некоторые госкомпании рассчитывают на восстановление рынка жилья, несмотря на продолжающееся падение продаж и цен из-за слабой уверенности потребителей. Местные провинции испытывают финансовое давление из-за уменьшения продаж земли в последние годы, что ухудшило доходы правительства на 16% в прошлом году.
В ответ многие города упростили условия покупки земли и сняли ограничения на прибыль застройщиков от продаж нового жилья. Такие меры позволили стимулировать рынок.
Аналитики отмечают, что рынок земли не полностью восстановился, но в некоторых городах начались активные торги за участки, особенно в экономических центрах, таких как Шанхай и Ханчжоу. Это произошло на фоне ослабления ограничений на цены на жилье в прошлом году.
Госкомпании продолжают играть ключевую роль в продажах земли, закладывая основу для будущих инвестиций. Например, в Шанхае и Ханчжоу были сняты ограничения на покупку земли, что привело к продаже самых дорогих участков в стране.
* Сообщение носит информационный характер, не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией или предложением приобрести упомянутые ценные бумаги. Приобретение иностранных ценных бумаг связано с дополнительными рисками.
Больше на Онлайн журнал sololaki
Подпишитесь, чтобы получать последние записи по электронной почте.
