Инвесторы, восстановившие более 50 тыс. кв. метров недвижимости в Москве, переведены на льготную ставку аренды в рамках программы «1 рубль за квадратный метр в год». Об этом на площадке XXVIII Петербургского международного экономического форума рассказал заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов.
Данная программа действует в Москве с 2012 года. Ее участники арендуют объекты культурного наследия, здания и помещения для открытия частных школ, детских садов и гостиниц.
«Для перехода на льготную арендную ставку инвесторы должны выполнить ряд условий, главное из которых — проведение ремонта или реставрации. Более чем за 13 лет работы программа доказала свою эффективность. Благодаря ей инвесторы привели в порядок 49 зданий и помещений общей площадью свыше 50 тысяч квадратных метров. Арендаторы этих объектов уже перешли на льготную ставку. Всего же в рамках программы бизнесу передано около 70 объектов недвижимости общей площадью почти 64 тысячи квадратных метров», — сказал Ефимов.
Восстановление исторических зданий и сооружений должно осуществляться под контролем Департамента культурного наследия города Москвы. После завершения работ необходимо получить акт, подтверждающий их успешное выполнение. Если здание или сооружение планируется использовать для размещения частных школ, детских садов или отелей, то арендаторы должны соблюдать особые требования, связанные с особенностями образовательной деятельности и гостиничного бизнеса.
Министр правительства Москвы, глава Департамента городского имущества Екатерина Соловьева отметила, что после выполнения всех условий программы арендаторы могут получить льготную ставку. Этой возможностью уже воспользовались арендаторы 24 объектов, где работают школы и детские сады. Город передал им более 36 тыс. кв. м недвижимости. Также льготу получили предприниматели, которые отреставрировали 21 памятник архитектуры общей площадью 12,8 тыс. кв. м.
Подробнее об актуальных предложениях города можно узнать на инвестиционном портале Москвы. Для участия в торгах необходимо зарегистрироваться на электронной торговой площадке «Росэлторг».
Как отметил руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Кирилл Пуртов, помещения и здания, доступные для аренды по этой программе, пользуются большим спросом у предпринимателей. Например, с мая 2022 по май 2025 года было реализовано девятнадцать подобных объектов, и на один лот претендовало в среднем три участника.
Ранее Ефимов сообщил, что в рамках программы льготной аренды «1 рубль за квадратный метр в год» в столице за три с половиной года появилось почти 70 гостиничных номеров. Для гостиничного бизнеса программа заработала в 2022 году.
На данный момент в городе функционируют четыре гостиницы, которые были отремонтированы и готовы принять постояльцев. Еще один объект находится на стадии реставрации. В рамках программы город организует специальные торги для размещения гостиниц. Победитель торгов заключает договор аренды на 20 лет.
Инвесторы проводят ремонт зданий, после чего оборудуют их в соответствии с требованиями для отелей категории от трех до пяти звёзд. При этом не менее 75% площади объекта должно быть предназначено для размещения гостей.
