Экономист JPMorgan заявил, что крах рынка жилья в Китае еще не закончился

Экономист JPMorgan считает, что проблемный рынок жилья в Китае продолжит спад, поскольку государственные меры стимулирования не были «удовлетворительными» для поддержки сектора, передает CNBC.

«Крах рынка жилья еще не закончился», — сказал Хайбин Чжу, главный китайский экономист JPMorgan, добавив, что цены на жилье не стабилизируются до 2025 года в лучшем случае. Средняя цена продажи нового жилья в 100 китайских городах выросла на скромные 0,11% с июля, что является дальнейшим замедлением по сравнению с ростом на 0,13% в июне, согласно данным, опубликованным China Index Academy в субботу. Цены на вторичное жилье снизились на 0,71% по сравнению с предыдущим месяцем.

Как новые, так и перепродаваемые дома показали средние цены на 1,76% и 6,89% ниже по сравнению с прошлым годом соответственно, поскольку рынок жилья страны по-прежнему глубоко увяз в кризисе. Bloomberg сообщил в субботу, что Китай взвешивает план по снижению расходов по займам для домовладельцев, разрешив рефинансирование ипотечных кредитов на сумму до 5,4 триллиона долларов

Однако Чжу из JPMorgan считает, что мера рефинансирования ипотеки мало что сделает для повышения спроса на новое жилье. «Даже если политика рефинансирования ипотеки материализуется, это не политика, направленная на оживление рынка жилья», — сказал он, добавив, что она «не имеет ничего общего со спросом на новое жилье, а в основном приносит пользу существующим домовладельцам».

«Снижение ставок — не лучшая политика, сокращение маржи банков не приведет к чему-либо значительному», — добавил Винни Ву, главный стратег по акциям Китая в BofA Securities.

Состояние экономики Китая – важный фактор, который стоит учитывать при принятии инвестрешений. Оценка эффективности инвестиций с помощью сервиса AI Diagnostic от брокера «Финам».