Грефу предложили «строить свой туристический кластер» никому не мешая

Жители Манжерока в Республике Алтай записали еще одно обращение к Владимиру Путину. Президента вновь просят спасти село после обещания Германа Грефа начать снос «шалашей», «шанхаев» и «кибиток». 

«У нас, у местных жителей, возникает вопрос: за что господин Греф ненавидит жителей Алтая? Возникает также вопрос, за что воюют наши манжерокские ребята и за что многие отдали свои жизни? Когда наши ребята вернутся с победой, то они зададут этот вопрос нам – почему мы не отстояли и не сохранили нашу малую родину, почему не отстояли дома, где жили их дети и воспитывали отцы? Эти дома снес господин Греф», – говорит мужчина в кадре.

По его словам, жители категорически против придания селу Манжерок статуса зоны комплексного развития территории. «Просим вас, уважаемый Владимир Владимирович, сохранить наше знаменитое село», – продолжил выступающий. Он добавил, что жители не против развития туризма на Алтае: «Свободной земли у нас предостаточно. Вот на левому берегу реки Катунь – комплекс „Бирюзовая Катунь“. Инвесторы осваивают свободные земли, строят свой туристический кластер никому не мешая, ни у кого не снося дома. Владимир Владимирович, спасите наше село Манжерок». Обращение завершается возгласом: «Мы живые!»

Редакция связалась с человеком, зачитавшим воззвание, – им оказался житель Манжерока Вячеслав Трегубенко. По его словам, так или иначе все на Алтае связаны с туризмом, и он не исключение.

Ранее владельцы местных отелей и турбаз рассказали, что с лета подвергаются незаконным проверкам, и потребовали провести общественные слушания по проекту комплексного развития территории, о котором говорил глава Сбера. При этом участники обращения готовы к сотрудничеству. Например, взять льготные кредиты, если понадобится – привести свои объекты в соответствие единым требованиям к внешнему виду заборов и фасадов. 

Подробной информации о планах развития территории в районе Манжерока, где находится одноименный курорт, действительно пока нет – судя по выступлению Германа Грефа, соответствующий договор еще только планируется заключить в начале 2025 года. Опрошенные нами эксперты считают, что сценарий с принудительным изъятием земельных участков и недвижимости возможен. Причем как жилой, так и коммерческой. Это допускает как действующий с 2020 года закон о комплексном развитии территорий (ст. 68, п. 8), так и земельный кодекс (со ст. 56.2 по ст. 56.12). Собственнику или обладателю иных прав предусмотрена выплата компенсации.

Практика подготовки к Олимпиаде-2014 показала, что попытки противодействия решениям властей оказались безуспешны. Например, жительница Сочи Нина Белова, у которой изъяли недвижимость для строительства отеля 5*, дошла до Европейского суда в Страсбурге, но в 2020 году он вынес решение не в ее пользу. Оказалось, что объект, ранее принадлежавший государству, сменил нескольких собственников и при этом были допущены нарушения, а государство руководствовалось общественно значимыми интересами. Широко известна и «ночь длинных ковшей» в Москве 9 февраля 2016 года, когда одновременно снесли 97 объектов, признанных «самостроем». 

На Алтае события могут развиваться по похожему сценарию. «Если они попали в зону КРТ, то, скорее всего, их выдавят оттуда на законных основаниях», – оценил перспективы один из наших экспертов, работавший на олимпийских объектах в Сочи. «Я знаю тех, кто (в Манжероке) не тратит время на борьбу и уже меняет локацию», – рассказал другой собеседник редакции.

Судя по публикации СМИ, в прошлом году жители Манжерока уже обращались за помощью к президенту. Тогда они обратили внимание на проблемы с транспортом, вывозом мусора, нехваткой учителей и врачей.