В многоквартирном доме консьерж следит за порядком в подъезде и обеспечивает комфорт жильцов. Список его прав и обязанностей утверждается на собрании владельцев квартир. Затем эти функции фиксируются в трудовом договоре с консьержем и его должностной инструкции. Какие права есть у консьержа — читайте в справке aif.ru.
Какие права есть у консьержа в многоквартирном доме?
«Права и обязанности консьержа определяются на общедомовом собрании собственников, — рассказала aif.ru юрист Ирина Лукьянова, — прописываются в трудовом договоре, не нарушая российское законодательство. Сотрудник, обеспечивающий порядок на входе в подъезд, имеет следующие полномочия:
- Запрещать вынос имущества жильцов посторонними лицами без соответствующего разрешения.
- Ограничивать доступ в дом или подъезд лицам и посетителям, если жильцы не дали на это согласия.
- Запрашивать у жильцов сведения о людях, которым разрешено их посещение без дополнительных проверок.
- Предлагать жильцам идеи по улучшению работы и организации своей деятельности.
- Требовать обеспечения условий для выполнения своих обязанностей, включая предоставление необходимого инвентаря, оборудования и рабочего места, соответствующего санитарным нормам.
- Обращаться к жильцам за содействием в выполнении своих рабочих функций.
- Пользоваться всеми правами, предусмотренными трудовым законодательством».
«Бывает, что жильцы прописывают в трудовом договоре консьержа право проверять документы, удостоверяющие личность, у посетителей. Но все, что утверждается на общем собрании, не должно противоречить закону. А проверять чьи-то документы у нас могут только определенные компетентные органы», — отметила эксперт.
«Что касается нарушений порядка, то такой сотрудник может сообщать в полицию о подозрительных лицах или правонарушениях. Но не имеет права самостоятельно задерживать нарушителей или применять силу — это компетенция правоохранительных органов», — уточнила юрист.
