Китай планирует снизить налоги на покупку жилья в рамках фискального стимулирования. Он может быть снижен с 3% до 1%, сообщили источник Bloomberg.
По словам людей, знакомых с этим вопросом, этот шаг сигнализирует об усилении финансовой поддержки вялой экономики. Китай идет на такие меры, так как правительство пытается оживить умирающий местный рынок жилья.
План, на который намекнул в пятницу, 8 ноября, министр финансов Лан Фоань, подчеркивает возросшую готовность Пекина использовать финансовые инструменты для поддержки вялой экономики наряду со смягчением денежно-кредитной политики. Лан также пообещал проводить “более жесткую” налогово-бюджетную политику в следующем году после того, как объявил о выделении местным органам власти 10 трлн юаней (1,4 трлн долларов) на погашение долга, сигнализируя о том, что после вступления в должность избранного президента США Дональда Трампа могут быть предприняты более смелые шаги.
Согласно последнему предложению, крупным городам, как ожидается, будет разрешено отказаться от различия между обычными домами и домами класса люкс, что существенно снизит затраты на покупку для людей, желающих обновить свои жилища, сообщили источники, знакомые с этим вопросом.
Этот шаг, если он будет реализован, поможет снизить стоимость покупки жилья и увеличить продажи недвижимости, считают эксперты.
Акции застройщиков, оцениваемые агентством Bloomberg Intelligence, выросли на 0,3% после публикации новостей, прежде чем возобновить снижение.
В дополнение к налогу на недвижимость, китайские домовладельцы также облагаются повышенным налогом на добавленную стоимость в размере около 5%, если они продают недвижимость в течение двух лет. Например, в Шанхае квартиры площадью более 144 квадратных метров (1550 квадратных футов) считаются “необычными”.
План по снижению налогов на недвижимость должен возродить ожидания инвесторов относительно масштабных мер стимулирования внутреннего спроса и борьбы с дефляцией после того, как состоявшееся на прошлой неделе важное законодательное собрание не оправдало рыночных прогнозов.
