С 23 декабря 2023 года брать «Семейную ипотеку» можно только один раз. Но по факту одна семья может взять кредит четыре раза — причем абсолютно законно, объяснил риелтор Владимир Шмелев.
«Семейная ипотека» для россиян с ребенком не старше семи лет доступна единожды, — поясняет он. — Но есть исключения. Первое — если льготный кредит был взят до 23 декабря 2023 года, успешно погашен, а в семье к моменту оформления заявки на кредит появился еще один ребенок. И второе — когда кредит на себя оформляет второй супруг. Например, одну „Семейную ипотеку“ брали на мужа, а другую — на жену. Но тут важно, чтобы по предыдущему льготному займу второй супруг не был созаемщиком или поручителем. Иначе будет считаться, что человек уже воспользовался правом на поддержку государства».
Таким образом, если семья попадает сразу под два исключения, то, в теории, на семью могут быть взяты последовательно четыре «Семейные ипотеки»: по одной на каждого супруга до 2023 года и еще по одной после, добавляет эксперт. Есть реальные истории, когда семьи покупают по льготной программе по две-три квартиры.
«Для тех, у кого позволяют средства, и кто умеет планировать расходы, это неплохая возможность обеспечить каждого ребенка жильем, — добавляет эксперт. — Главное — вовремя и полностью гасить ранее взятый заем и рожать ребятишек».
