Сельская ипотека остается одной из наиболее привлекательных государственных программ, помогающих приобрести недвижимость за пределами городов. Однако в 2025 году в ее условиях появились важные нововведения, которые стоит учитывать при выборе загородного жилья. Кто может получить сельскую ипотеку под 3 процента — читайте в справке aif.ru.
Программа действует на постоянной основе и охватывает всю территорию России, за исключением Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и региональных столиц.
Государство субсидирует часть процентной ставки для банков, благодаря чему заемщики могут оформить кредит по льготной ставке — до 3 процентов годовых. Эти средства предназначены для приобретения или строительства жилья в сельской местности.
Кто может воспользоваться сельской ипотекой?
- Граждане РФ, занятые в агропромышленном комплексе (АПК), социальной сфере, ветеринарии.
- Индивидуальные предприниматели, работающие в сфере АПК.
- Участники СВО.
Если заемщик уже воспользовался другой госпрограммой ипотечного кредитования после 23 декабря 2023 года, оформить сельскую ипотеку не получится.
С начала 2025 года действуют дополнительные требования, которые останутся в силе до конца года.
Для получения кредита заемщик должен соответствовать одному из критериев:
- Трудоустройство — работа по трудовому договору в течение 5 лет после оформления ипотеки в сферах: АПК, социальные услуги в сельской местности, организации, подведомственные Минсельхозу, Росрыболовству, Россельхознадзору, ветеринарные службы при региональных органах власти, органы местного самоуправления в сельских районах.
- ИП в сфере АПК — с обязательством вести деятельность не менее 5 лет после получения кредита.
- Участие в СВО — для самих участников, их супругов или вдов (вдовцов), не вступивших в новый брак.
После получения кредита заемщик обязан каждые полгода подтверждать место работы в банке и уведомлять о любых изменениях, например, смене работодателя.
Какие населенные пункты подходят для сельской ипотеки?
- рабочие поселки,
- поселки городского типа,
- сельские поселения,
- малые города (до 30 тысяч жителей),
- опорные населенные пункты (выбранные регионами для развития инфраструктуры),
- приграничные территории.
Какое жилье можно купить по программе?
Кредит выдается в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» и позволяет приобрести:
- участок под строительство дома,
- дом на этапе постройки,
- готовый жилой дом,
- квартиру в малоэтажном здании (до 5 этажей) в опорном населенном пункте (если местные законы разрешают такое строительство).
Источник: спроси.дом.рф
