По старой ставке. Эксперт: в России не будут повышать пени должникам за ЖКУ

В 2025 году могут серьезно вырасти пени и штрафы для должников за ЖКУ из-за повышения ключевой ставки Центробанка до 21%. Однако, рассказал aif.ru инвестиционный советник Сергей Варфоломеев, с большой долей вероятности для расчета вновь будут использовать показатель 9,5%.

С 2022 года размер пени за неуплату за газ, свет и воду был заморожен в привязке к 9,5% — ключевой ставке, которая действовала на 27 февраля 2022 года, однако уже с 2025-го эта норма прекращает свое действие, а санкции за неуплату, исходя из этой логики, должны вырасти до актуальной на начало года ставки ЦБ.

Однако тогда эти платежи создадут слишком сильную нагрузку на бюджет граждан и управляющих организаций, поэтому комитет Госдумы по строительству и ЖКХ обратился к вице-премьеру РФ Марату Хуснуллину с предложением продлить льготный период по пеням и пересмотреть систему штрафных санкций за неуплату.

«Платить за коммунальные услуги по общему правилу нужно до 10 числа каждого месяца, объяснил Варфоломеев. — Если просрочить платеж меньше, чем на 30 дней, то пени на долг начисляться не будут. Но если долг за ЖКУ более 30 дней, по закону следуют санкции».

Размер этих пени — 1/300 ключевой ставки Центрального банка РФ ежедневно с 31-го дня просрочки и 1/130 ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки — с 91-го дня.

«Ключевая ставка равна 21%, а у человека, предположим, долг за ЖКУ достиг 10 000 рублей, — отметил эксперт. — На 31-й день просрочки ему начислили бы 7 рублей пени (10 000 x (21% * 1/300)). И так каждый день. На 91-й день просрочки ежедневный размер пеней увеличился бы так: 10 000 ₽ x (21% * 1/130) = 16,5 рублей. В случае, если пени считать по ключевой ставке 9,5%, платить нужно лишь 3,2 рубля и 7,2 рубля соответственно».

Эксперт напомнил, что ежегодно президент наделяет правительство правом устанавливать особенности регулирования жилищных отношений. В то же время повышение пеней и штрафов негативно отразится не только на гражданах, но и на управляющих компаниях, ведь задолженность жителей по ЖКУ ложится на их плечи при расчетах с ресурсоснабжающими организациями.

«Более того, если гражданам начисляют пени по просроченной задолженности за ЖКУ с 31-го дня, то управляющей организации — уже с первого, — отметил эксперт. — Проблему усугубляет рост стоимости кредитных средств, с помощью которых управляющие компании и РСО покрывали кассовые разрывы, возникающие из-за неплатежей. В итоге УК придется чаще подавать в суд на должников, а это — дополнительные расходы. Так что, думаю, льготный период будет продлен, а размер пени за неуплату коммунальных услуг останется на уровне 9,5% в течение всего 2025 года. Эта мера позволит смягчить финансовую нагрузку на граждан и организации».