Рынок недвижимости Китая еще не достиг дна

Рынок недвижимости Китая все еще не достиг дна, несмотря на все потрясения в прошлом году, полагает генеральный директор Standard Chartered Билл Уинтерс. Его мнение передает CNBC.

Уинтерс описал инвестиционную среду в Китае как «сложную», объяснив, что доверие потребителей и доверие международных инвесторов относительно низкое. «Мы знаем, что основным источником многих вопросов доверия является рынок недвижимости, и рынок недвижимости еще не достиг дна, это был медленный спад», — добавил он. «Время от времени появляются некоторые признаки того, что мы наблюдаем рост активности, но в то же время нет ощущения, что мы действительно достигли настоящего дна с точки зрения цен», — подчеркнул Уинтерс.

По его словам, опасность заключается в том, что пузырь рынка недвижимости обычно предвещает финансовый кризис, и это обычно сопровождается значительным падением ВВП. Китай продемонстрировал рост на 4,7% во втором квартале по сравнению с прошлым годом, что ниже 5,3% в первом квартале. На прошлой неделе Bank of America снизил свой прогноз роста ВВП Китая до 4,8% на 2024 год с 5% ранее, также он снизил свои прогнозы до 4,5% на 2025 и 2026 годы с 4,7%.

Пекин предпринял несколько шагов, чтобы попытаться стимулировать экономику, включая снижение ставок по кредитам и разрешение покупателям жилья рефинансировать свои ипотечные кредиты, чтобы высвободить деньги для потребления. «Я думаю, что мы видим эти постоянные, небольшие программы стимулирования, денежно-кредитную и фискальную политику, направленные на то, чтобы убедиться, что мы не попадем в действительно плохую спираль, из которой будет трудно выйти… Мы ожидаем, что стимул будет достаточным, но не чрезмерным», — сказал Уинтерс.

В период неопределенности в принятии инвестрешений могут помочь опытные специалисты. Инвестиционные стратегии от профессиональных управляющих «Финама». Большой выбор решений под ключ с ожидаемой доходностью до 25% годовых в рублях, долларах и юанях. Вознаграждение управляющего напрямую зависит от прибыли клиента на стратегии.