Спад на рынке жилья в Китае усилился в августе, усилия властей страны по его смягчению не дают эффекта из-за ожиданий падения цен на новое жилье, пишет Bloomberg.
Стоимость продаж нового жилья 100 крупнейших компаний по недвижимости упала примерно на 26,8% по сравнению с прошлым годом, до 251 млрд юаней (35,4 млрд долларов), что больше, чем падение на 19,7% в июле, согласно предварительным данным China Real Estate Information Corp. Ускоряющееся падение показывает ослабевающее влияние последнего пакета мер со стороны властей страны, представленного в мае. По крайней мере 10 городских правительств ослабили или отменили руководящие указания по ценам на новое жилье, чтобы позволить рыночному спросу играть большую роль — шаг, который, как ожидается, заставит больше компаний по недвижимости снизить цены.
Сектор продолжает тормозить экономику Китая, которой необходимо больше стимулов для достижения целевого показателя роста в 5% в этом году. Кризис оказал давление на все сферы, от рынка труда до потребления и благосостояния домохозяйств за последние два года.
Китай рассматривает новый вариант финансирования для местных органов власти для покупки непроданных домов, чтобы поддержать рынок, сообщили источники агентства в августе. Это предложение позволит местным органам власти финансировать покупку домов с помощью специальных облигаций.
По состоянию на июль в стране было 382 миллиона квадратных метров непроданных новых домов. Застройщики, испытывающие нехватку денежных средств, — некоторые из них находятся в состоянии дефолта более года — рассчитывают на оживление продаж, чтобы убедить держателей долгов и избежать ликвидации.
Во времена экономических проблем и неопределенности в инвестициях можно воспользоваться помощью опытных профессионалов. Эксперты «Финама» обновили линейку стратегий доверительного управления с потенциальной доходностью в рублях, долларах США и китайских юанях. Управлением активами занимаются аттестованные профессионалы фондового рынка, чье вознаграждение напрямую зависит от прибыли клиентов, подключивших стратегию.
